Cum sa construim o casa in 2026
Daca doriti să construiți o casa țineți cont și de urmatorul ghid:
1. IZOLATIE, IZOLATIE, IZOLATIE.
De ce? pentru ca va avea o durata de viata de peste 50 de ani fara sa interveniti si orice adaugare ulterioara este costisitoare sau imposibila daca nu este prevazuta din proiect (ex izolatia sub pardoseala)
Costul energiei va creste. Izolatia deja facuta va ramane.
Pentru o casa eficienta energetic trebuie sa ajungeti la o rezistenta termica R>6,5 de jur imprejurul casei (tavan, pereti, podea).
Costul suplimentar este 2500-10000 euro în plus față de o casa izolata standard și se amortizează in 4-10 ani (calculat la o casa de 120mp)
Acest cost suplimentar înseamnă 20-50 euro/mp sau 2-5% în plus la prețul construcției.
Golul ferestrelor se izoleaza cu 4-5 cm extrudat de jur imprejur pentru a elimina puntile termice. O alta varianta este utilizarea precadrelor pentru a scoate planul ferestrelor in izolație.
Daca doriti sa placati peretii exteriori cu profile si rigips la interior puteti pune folie antivapori si 5cm vata de sticla pentru a elimina din puntile termice.
1. IZOLATIE, IZOLATIE, IZOLATIE.
De ce? pentru ca va avea o durata de viata de peste 50 de ani fara sa interveniti si orice adaugare ulterioara este costisitoare sau imposibila daca nu este prevazuta din proiect (ex izolatia sub pardoseala)
Costul energiei va creste. Izolatia deja facuta va ramane.
Pentru o casa eficienta energetic trebuie sa ajungeti la o rezistenta termica R>6,5 de jur imprejurul casei (tavan, pereti, podea).
Costul suplimentar este 2500-10000 euro în plus față de o casa izolata standard și se amortizează in 4-10 ani (calculat la o casa de 120mp)
Acest cost suplimentar înseamnă 20-50 euro/mp sau 2-5% în plus la prețul construcției.
Acoperisul/tavanul se izoleaza cu 20-30cm vata de sticla premium sau vata bazaltica si folie antivapori etansata corect. Vata minerală își pierde calitățile dacă este comprimată la montaj sau dacă prinde umiditate. Folia barieră de vapori lipită etanș la îmbinări cu bandă dedicată este la fel de importantă ca vata în sine.
Peretii din zidărie se izoleaza pe exterior cu 15-20 cm EPS80 sau vata minerala bazaltica fatade
Fundația se izoleaza cu 5-10 cm extrudat sub planseu, 10cm extrudat sau EPS200 intre placa fundatie si șapa podea (in total 15-20cm de izolatie) si 10cm extrudat pe exteriorul fundatiei. Sub șapa încălzită este OBLIGATORIU Polistiren Extrudat (XPS) de densitate mare (sau EPS200) cu grosime de minim 10-15cm. Fără această barieră, rezistența termică de încălzire în pardoseală va pompa energia direct în placa de beton de pe pământ.
Fundația se izoleaza cu 5-10 cm extrudat sub planseu, 10cm extrudat sau EPS200 intre placa fundatie si șapa podea (in total 15-20cm de izolatie) si 10cm extrudat pe exteriorul fundatiei. Sub șapa încălzită este OBLIGATORIU Polistiren Extrudat (XPS) de densitate mare (sau EPS200) cu grosime de minim 10-15cm. Fără această barieră, rezistența termică de încălzire în pardoseală va pompa energia direct în placa de beton de pe pământ.
Izolația trebuie gândită ca un cojoc neîntrerupt care îmbracă tot spațiul locuit. Dacă ai 15cm la perete și 30 cm la pod, dar ai lăsat soclul sau placa neizolată, căldura „va fugi” exact prin acel punct slab (punte termică).
Golul ferestrelor se izoleaza cu 4-5 cm extrudat de jur imprejur pentru a elimina puntile termice. O alta varianta este utilizarea precadrelor pentru a scoate planul ferestrelor in izolație.
Daca doriti sa placati peretii exteriori cu profile si rigips la interior puteti pune folie antivapori si 5cm vata de sticla pentru a elimina din puntile termice.
Puteti izola mai mult decat grosimile de mai sus, dar va veti recupera mai greu investitia. Sub aceste grosimi veti avea costuri anuale mari cu incalzirea /racirea casei.
Ferestre de dimensiuni mari (pe latura lungă a casei) orientate spre Sud pentru aport solar (energia soarelui este gratuita). Daca sunt orientate spre Est sau Vest montati rulouri exterioare motorizate pentru a nu supraincalzi spatiul interior pe timpul verii.
Ferestre catre nord cat mai mici.
2. FERESTRE TRIPAN
Ferestre de dimensiuni mari (pe latura lungă a casei) orientate spre Sud pentru aport solar (energia soarelui este gratuita). Daca sunt orientate spre Est sau Vest montati rulouri exterioare motorizate pentru a nu supraincalzi spatiul interior pe timpul verii.
Ferestre catre nord cat mai mici.
Nu exagerați cu mărimea ferestrelor. O fereastra tripan izolează doar cat 5cm de polistiren. Cel puțin pe timpul nopții veți avea nevoie de multa energie pentru a compensa pierderile prin ferestre.
Pentru costuri optime proiectati ferestrele cu o parte mare fixa si o deschidere mica oscilobatanta.
Pentru costuri optime proiectati ferestrele cu o parte mare fixa si o deschidere mica oscilobatanta.
Se recomanda profile cu 3 randuri de garnituri si geam tripan de minim 44mm.
Se utilizeaza benzi adezive de etansare pe langa spuma de fixare/ etansare.
https://www.youtube.com/watch?v=OmlZRe_2Hpg&ab_channel=MariusSoflete
3. SURSA DE CALDURA
Gazul metan inca este ieftin in utilizare (dar costa aprox 4000-6000euro instalarea daca este la strada).
Luati in considerare ca pe viitor se va renunta la gaz si o sa instalati o pompa de caldura aer apa (necesar încălzire în pardoseală, unitatea externa sa nu fie instalată pe fațada nordica- sa nu bata viscolul).
Luati in considerare ca pe viitor se va renunta la gaz si o sa instalati o pompa de caldura aer apa (necesar încălzire în pardoseală, unitatea externa sa nu fie instalată pe fațada nordica- sa nu bata viscolul).
Punctul de vedere al specialiștilor este că viitorul este electric (pentru o casa foarte bine izolata termic, gazul se va scumpi și în final nu va mai fi disponibil) asa ca sursele de caldura unde se arde ceva vor fi folosite numai in zone unde sunt probleme cu reteaua electrica.
Cel mai ieftin in utilizare este combinația de pompa de căldură aer apa cu încălzire în pardoseală și panouri fotovoltaice.
Daca izolați bine casa și coborâți sub 3kw necesar termic o opțiune buna este si Aer conditionat + încălzirea electrica rezistiva și panouri fotovoltaice.
Pentru pompa de caldura (costuri instalare 5000-10000 euro aer-apa sau 15000-25000 euro apa-apa) este necesara incalzirea in pardoseala cu agent termic.
Pompa de căldură apa-apa merita pentru case peste 250-300mp (necesar termic peste 10kw)
Aici veti avea costuri anuale cu inlocuitul celor doua filtre aprox 120 lei/buc. Pe anumite modele puteti monta rame metalice cu material filtrant interschimbabil si atunci costul se reduce la 10-15 lei pe schimb.
Unitatea de ventilatie are un furtun de scurgere a condensului care se leagă la rețeaua de scurgere a casei.
Se montează în camera tehnica, in pod, chiar si intr-un dulap izolat fonic si termic.
Cel mai ieftin in utilizare este combinația de pompa de căldură aer apa cu încălzire în pardoseală și panouri fotovoltaice.
Daca izolați bine casa și coborâți sub 3kw necesar termic o opțiune buna este si Aer conditionat + încălzirea electrica rezistiva și panouri fotovoltaice.
Pentru pompa de caldura (costuri instalare 5000-10000 euro aer-apa sau 15000-25000 euro apa-apa) este necesara incalzirea in pardoseala cu agent termic.
Pompa de căldură apa-apa merita pentru case peste 250-300mp (necesar termic peste 10kw)
O casa pasiva are sub 2KW (sub 10w/mp) necesar termic pe care ii obtine in mare parte din aport solar si activitatile casnice. Este necesara o sursa mica de incalzire doar in noptile geroase sau daca doriti mai mult de 20 de grade in casa.
Daca alegeti incalzirea electrica instalati și panori fotovoltaice cu baterie pentru a avea curent aproape gratis.
Proiectati acoperisul casei astfel incat sa puteti instala panourile solare pe partea Sudica, S-E, S-V. Un sistem de 6KW cu baterie 10-15Kw costa aprox 7000 euro.
Daca aveti o casa mediemare si doriti incalzire electrica si plita electrica (la aragaz) este necesar sa va racordati la trifazat + dimensionarea corecta a cablurilor electrice. Daca aveti un necesar termic mic (sub 3kw) va puteti incadra in cei maxim 10Kw de la monofazat (solicitati marire de putere)
Proiectati spatiul tehnic boiler aproape de bai/ bucatarie altfel veti astepta mult pana va veni apa calda la robinet.
Daca alegeti incalzirea electrica instalati și panori fotovoltaice cu baterie pentru a avea curent aproape gratis.
Proiectati acoperisul casei astfel incat sa puteti instala panourile solare pe partea Sudica, S-E, S-V. Un sistem de 6KW cu baterie 10-15Kw costa aprox 7000 euro.
Daca aveti o casa mediemare si doriti incalzire electrica si plita electrica (la aragaz) este necesar sa va racordati la trifazat + dimensionarea corecta a cablurilor electrice. Daca aveti un necesar termic mic (sub 3kw) va puteti incadra in cei maxim 10Kw de la monofazat (solicitati marire de putere)
Proiectati spatiul tehnic boiler aproape de bai/ bucatarie altfel veti astepta mult pana va veni apa calda la robinet.
Trifazicul – Soluția de Viitor încă din Etapa de Proiect: Chiar dacă o casă super-izolată are nevoie de sub 3kW necesar termic și ar încape pe monofazic, în viitor racordarea la Trifazat este aproape obligatorie pentru orice casă nouă. Motivul? Invertorul fotovoltaic de 6-10 kW, stația de încărcare pentru mașină electrică (11kW) și plita cu inducție vor depăși instant un branșament monofazic în perioadele de vârf.
Inerția Șapei vs. Automatizarea: la o casă foarte bine izolată (sub 3kW necesar termic), încălzirea în pardoseală funcționează la temperaturi foarte mici ale agentului termic (24-28C). Sistemul reacționează lent (are inerție mare), ceea ce este un avantaj uriaș pentru că menține temperatura constantă fără fluctuații.
Comparație sisteme încălzire: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1DoqNkWT22EKN8rMQp5lJZDoJMp4yeSYo262FWANDVDU/edit?usp=drivesdk
4. Calitatea aerului si contrulul umiditatii din interiorul casei.
Cea mai simplă formă de ventilație este deschiderea ferestrelor in fiecare dimineață toamna, iarna si primavara, ventilator la Baie și hota la bucătărie.
Daca deschideți geamurile aruncați cu bani (energie) pe fereastră și ați cheltuit banii degeaba pe izolație și ferestre performante. Ca sa nu deschideti ferestrele a fost inventata - Ventilația centralizata cu recuperare de căldură.
4. Calitatea aerului si contrulul umiditatii din interiorul casei.
Cea mai simplă formă de ventilație este deschiderea ferestrelor in fiecare dimineață toamna, iarna si primavara, ventilator la Baie și hota la bucătărie.
Daca deschideți geamurile aruncați cu bani (energie) pe fereastră și ați cheltuit banii degeaba pe izolație și ferestre performante. Ca sa nu deschideti ferestrele a fost inventata - Ventilația centralizata cu recuperare de căldură.
Pentru o casa sănătoasă și eficienta energetic trebuie sa prevedeti din proiectare conductele de ventilatie centralizata cu recuperare de caldura.
Pentru o casa mica-medie unitatea de ventilatie costa intre 900-3800 euro. Tubulatura intre 200-1000 euro.Aici veti avea costuri anuale cu inlocuitul celor doua filtre aprox 120 lei/buc. Pe anumite modele puteti monta rame metalice cu material filtrant interschimbabil si atunci costul se reduce la 10-15 lei pe schimb.
Unitatea de ventilatie are un furtun de scurgere a condensului care se leagă la rețeaua de scurgere a casei.
Se montează în camera tehnica, in pod, chiar si intr-un dulap izolat fonic si termic.
Recuperatoarele de căldură cu schimbător entalpic (care recuperează și umiditatea, nu doar căldura). Iarna, ventilația simplă usucă aerul din casă sub 35%; schimbătorul entalpic menține umiditatea la un nivel confortabil de 45-50%.
Să construiești o casă nZEB super-izolată și etanșă, dar fără ventilație mecanizată, este ca și cum ți-ai pune o pungă din plastic pe cap și ai încerca să respiri deschizând din când în când fermoarul. Ai nevoie de aer proaspăt 24/7 fără să pierzi căldura pe care ai plătit-o.
Ghidul complet il regasiti in linkul de mai jos. Are mai multe pagini unde sunt detaliate informatiile din acest articol.
Comentarii
Trimiteți un comentariu